Μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 646,10 τ.μ. σε κομβικό σημείο της Μαγούλας, στην περιοχή Πάτημα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη και άμεση πρόσβαση τόσο στην Αττική Οδό όσο και στον Προαστιακό Σιδηρόδρομο, ενώ παραμένει σε ήσυχη και φυσική γειτονιά.

🏡 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου:

• Εμβαδόν: 646,10 τ.μ.
• Συντελεστής δόμησης: 0,6
• Συντελεστής κάλυψης: 0,6
• Ενταγμένο στο σχέδιο πόλης (08)
• Πρόσβαση από ιδιωτικό δρόμο με δικαίωμα διέλευσης μόνο για ιδιοκτήτες

🌆 Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:

• Άμεση σύνδεση με Αττική Οδό και προαστιακό
• Κοντά στο Θριάσιο Νοσοκομείο
• Σε μικρή απόσταση από νέο σχολικό συγκρότημα
• Γειτνιάζει με Ελευσίνα
• Αναπτυσσόμενη περιοχή με νέα σπίτια και συνεχιζόμενη ανοικοδόμηση
• Ιδανικό για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση

📌 Κατάλληλο για:

• Μόνιμη κατοικία
• Ανάπτυξη κατοικιών ή μεζονετών
• Επενδυτική χρήση με μεγάλη προοπτική υπεραξίας

📞 Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε.